Александр Демин:«Добросовестные жильцы должны платить за себя, а не за соседа»

Об этом заявил на пресс-конференции заместитель губернатора Александр Демин.
На пресс-конференции речь шла об изменениях, внесенных в коммунальное законодательство Курской области. Напомним, с 1 января 2013 года на территории региона начали действовать правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные в 2011 году постановлением правительства РФ № 354. Основная цель данного документа — сгладить все проблемные моменты в коммунальной сфере страны, в частности это касалось и оплаты населением общедомовых нужд. Решить данную проблему предполагаласьв том числе за счет установки в жилом фонде общедомовых и индивидуальных приборов учета.
Однако, как отметил Александр Демин, многие управляющие компании продолжили неправомерное начисление оплаты за ОДН добросовестным плательщиком. В основном, это коснулось тех домов, где не были установлены общедомовые счетчики. В некоторых случаях добросовестным плательщикам приходилось платить не только за потребленные ими общедомовые нужды, но, и как говориться, «за того парня»-то есть за тех, кто по каким-либо причинам не оплачивает коммунальные услуги.
Стоит пояснить, что согласно новым правилам предоставления коммунальных услуг, общедомовые нужды — это расходы на места общего пользования, а неуплата либо недоплата соседями не является расходами на места общего пользования. При этом текст правил ни в одной строке не содержит обязанности добросовестных плательщиков платить за недобросовестных и не предполагает круговой поруки в отношении всех, проживающих в доме, семей.
Обязанность жильцов состоит в том, чтобы все добросовестно оплачивали свои индивидуальные коммунальные расходы, при этом места общего пользования (лампочки в коридорах, лифты, домофоны, батареи отопления) должны также оплачиваться всеми, без исключения, жильцами в установленном порядке. Лишь при соблюдении данных моментов сумма начислений за ОДН не будет выходит за разумные пределы.

Решение о приостановке некоторых пунктов постановления правительства РФ № 354 было принято губернатором Курской области Александром Михайловым. Согласно документу начисления за ОДН не будут производиться в тех многоэтажках, где не установлены общедомовые приборы учеты. Также жителям этих домов будет произведен перерасчет за начисления, произведенные по данной статье согласно действующим нормативам с 1 января 2013 года. На те дома, где счетчики установлены, действие данного документа не распространяется.

Александр Демин подчеркнул, что работа по установке общедомовых приборов учета силами ресурсоснабжающих организаций в регионе будет закончена до 1 июля текущего года. Сейчас процент оснащенности счетчиками в целом по области достигает: по холодной воде — 37 процентов, по горячей воде — 44 процента, по отоплению — 57 процентов, по электроэнергии — 77 процентов. Если работа не будет завершена в установленные сроки, нарушителей, в данном случае, ресурсовиков, ждут большие штрафные санкции. Стоит пояснить, что согласно закону, установка и общедомовых, и индивидуальных приборов учета производится ресурсоснабжающими организациями за счет средств собственников. Решение об этом должно быть принято на общем собрании жильцов.

Вместе с тем для борьбы с неплательщиками руководству муниципальных образований региона (в особенности это касается городов Курск и Железногорск) дано поручение совместно с правоохранительными органами провести тотальную проверку людей, фактически проживающих в многоквартирных домах. Это позволит выявить незаконно проживающих и не оплачивающих коммунальные услуги граждан (речь идет о незарегистрированных квартирантах, не прописанных жильцах и т. д.) и соответственно повысить собираемость платежей. К примеру, в областном центре такая работа уже начала управляющей компанией города Курска. А обязанностью ресурсоснабжающих организаций станет налаживание работы по сверке достоверности данных индивидуальных и общедомовых приборов учета.

Все эти меры, в конечном итоге, позволят полностью урегулировать ситуацию в коммунальной сфере региона и не допустить впредь незаконных начислений за ОДН.