В настоящий момент ФЗ «О потребительском кредите (займе)» определены правила изменения порядка погашения кредитной задолженности по обязательствам, обеспеченным ипотекой. Одним из оснований такого изменения являются нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации, к которой в том числе относится снижение его дохода.
В 2021 году в г.Сочи Краснодарского края и Крыму по причине стихийного бедствия (наводнения) было объявлено чрезвычайное положение. По данным МЧС Краснодарского края, в результате наводнения пострадало более 300 человек, многие из которых в результате наводнения лишились единственного жилья и находящегося в нем имущества.
Указанные граждане, также являются кредитными заемщиками, которые после стихийного бедствия вынуждены свои доходы, а также единовременные выплаты по возмещению последствий от ЧС (вместо того, чтобы использовать их для приобретения предметов первой необходимости), направлять на погашение кредитов (займов).
«Действующие законодательство не относит к числу трудных жизненных ситуаций граждан-заемщиков, пострадавших в результате пострадавших в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера. В июле ЦБ призвал банки и МФО реструктурировать кредиты для пострадавших при наводнениях в Крыму и Краснодарском крае вплоть до прощения долга.
Однако, поскольку указанные рекомендации, носят для кредиторов добровольный характер, для обеспечения правовыми гарантиями по изменению условий кредитования для заемщиков – физических лиц, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, принятым законом предложено дополнить статьи, допускающие изменение условий кредитных договоров (в том числе ипотечных), договоров займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности в случае если заемщик-гражданин, является пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
Для изменения условий кредитования заемщик должен будет предоставить кредитору документы, подтверждающие его проживание по месту регистрации на момент возникновения чрезвычайной ситуации, а также документы о включении заемщика в список пострадавших от чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
Реализация закона позволит снизить долговую нагрузку гражданам по кредитным, в том числе ипотечным обязательствам на покупку жилья, утраченного в результате наводнений и иных стихийных бедствий», - пояснил представитель от законодательного органа государственной власти Курской области Александр Брыксин.