- В 2012 году для недопущения ветшания жилищного фонда и минимизации процента появления аварийного жилья, стартовала программа капитального ремонта. Изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации установили обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать регулярные взносы на капитальный ремонт. Но, как показывает статистика, аварийного жилья не стало меньше и в настоящее время аварийным признано порядка 19 миллионов квадратных метров жилья. Временная программа по переселению стала постоянно действующим механизмом.
Причиной такой ситуации является, в том числе, отсутствие достоверной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, об износе их конструктивных элементов и инженерных систем, что, в свою очередь приводит к ошибкам при составлении планов текущего и капитального ремонта.
Отсутствие на федеральном уровне механизма взаимодействия законодательства о техническом регулировании, градостроительного и жилищного законодательства по вопросу безопасной эксплуатации многоквартирных домов, привело к тому, что субъекты Российской Федерации по-разному определяют условия и порядок проведения технического обследования жилищного фонда, критерии оценки технического состояния многоквартирных домов.
Законопроектом предлагается установить взаимосвязь между сроками выполнения работ по капитальному ремонту и фактическим техническим состоянием многоквартирного дома или его отдельных конструктивных элементов.
Так поправками в Жилищный кодекс Российской Федерации вводится понятие «техническое обследование многоквартирного дома». Утверждение общих требований к его организации относят к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений, а сам порядок проведения технического обследования многоквартирного дома будет устанавливаться на уровне субъекта Российской Федерации с учетом географических и климатических особенностей региона.
Региональная программа капитального ремонта должна отражать актуальную и объективную информацию. Внесение изменений в указанный акт субъекта должен носить периодический и оперативный характер, позволяющий менять сроки проведения капитального ремонта как на более поздний срок, так и проводить его в первоочередном порядке.
Предлагаемые изменения обеспечат получение сведений, необходимых для актуализации и реализации региональных программ капитального ремонта, повысят эффективность использования средств собственников, которые они уплачивают в качестве взносов на капитальный ремонт, - прокомментировал член Комитета СФ по экономической политике Александр Брыксин.