Такой вопрос задают куряне, проходя мимо огороженных строительных площадок. На этот вопрос отвечает заместитель председателя комитета архитектуры и градостроительства города Анатолий Дубашевский.
— Застройка территории Курска осуществляется согласно Генеральному плану города, корректура которого разработана на период до 2020 года и утверждена Курским городским собранием в 2008 году. Комитет осуществляет мониторинг современной застройки на соответствие градостроительной документации.
На улице К. Маркса, 8 строится здание Северного рынка. Это будет двухэтажное современное сооружение, которое органично впишется в архитектуру города.
В 2007 году был принят Федеральный закон «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации», в соответствии с которым к 1 января 2013 года во всех регионах рыночная торговля должна быть переведена в капитальные сооружения. Для сохранения рабочих мест и удобства покупателей, которым привычно место расположения торговых рядов, в 2012 было начато строительства нового здания крытого рынка.
МУП «Северный торговый комплекс города Курска» строит здание на собственные финансовые средства и дополнительно привлекает банковский кредит в размере 130 млн. рублей. Это будет двухэтажный торговый комплекс с открытой стоянкой на 86 машиномест, расположенной под зданием. На первом этаже планируется расположить 116 торговых павильонов и торговый зал площадью 1 261 кв. м. Второй этаж предназначен для размещения 213 торговых павильонов и подсобных помещений рынка. Готовый объект планируется сдать в эксплуатацию в конце 2 квартала 2013 года.
За перекрестком улиц Радищева-Садовая, напротив электро-механического техникума возводится торгово-офисное здание. Заказчик строительства — ООО «Курский аптечный склад». В двухэтажном здании будет находиться аптека и оптика. Однако при проведении геодезических работ строители отклонились от проектных решений, в результате чего колонны здания выступили за линию застройки. Комитетом архитектуры и градостроительства города было выдано предписание о приведении параметров здания в соответствие с разрешительной документацией. Строители провели необходимые работы, изменив конструктивную схему объекта. Окончание строительства планируется ориентировочно в мае 2013 года.
Начаты строительные работы и рядом с торгово-офисным центром, расположенным на ул. Ленина 60. Земельный участок для строительства Центра общественно-семейного досуга выделен комитетом по управлению имуществом Курской области ООО «Промышленные технологии». Здание станет логическим завершением архитектурного ансамбля на пересечении ул. Ленина и Садовая. По словам главного архитектора проекта О. М. Заутренникова, оно должно быть построено вместе с торгово-офисным центром как единая архитектурная композиция. Однако из-за дефицита средств стройку отложили и только в октябре 2012 года приступили к работам. Согласно проекту, на втором этаже здания будет располагаться летняя терраса, куда можно будет прийти всей семьей, чтобы послушать живую музыку, поесть мороженого и просто отдохнуть. При этом зеленые насаждения, в т. ч. 8-метровая ель, растущие на этой территории, будут сохранены. Проектная документация получила положительное заключение ОГУ «Государственная экспертиза проектов Курской области», а сам проект стал победителем конкурса «Зодчество Черноземья-2008» в городе Воронеже.
На ул. Почтовой, 3 строится лабораторный корпус переменной этажности от 4-х до 7-ми этажей с подвалом. Здесь планируется разместить вирусологическую и бактериологическую лаборатории. Строительство лабораторного корпуса ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курской области» в городе Курске предусмотрено Федеральной адресной инвестиционной программой по отрасли «Здравоохранение» и ведется с марта 2011 года согласно государственному контракту ООО «Компаниея «Импекстрейд — Агро». Планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта — IV квартал 2012 года.
В лабораторном корпусе будут размещаться микробиологические лаборатории в соответствии с требованиями норм по площади, набору помещений, поточности технологических процессов, соблюдению правил безопасности. Здание рассчитано на 70 рабочих мест.
По словам главного врача ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курской области» Марины Ковальчук, новые оснащенные современным оборудованием микробиологические лаборатории должны обеспечить охрану территории Российской Федерации от особо опасных инфекций и ввоза опасной для здоровья и жизни населения продукции с территории других государств.
В целях обеспечения более устойчивого развития территорий, выделения кварталов и микрорайонов, определения границ земельных участков, выделяемых для строительства объектов, комитетом архитектуры и градостроительства города Курска заключен муниципальный контракт с ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» на разработку проекта планировки центральной части города Курска. Срок завершения работ — 1-я половина 2013 года. В отсутствие указанного документа застройка осуществляется в соответствии с территориальным зонированием города, определяемым Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Города Курск». Согласно этому плану территория города разбита на зоны, в границах которых допускается строительство лишь строго определенного перечня объектов.
Хочу подчеркнуть, что все вышеперечисленные земельные участки относятся к территориальной зоне «О-1». Это общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, в границах которой допускается размещение административных и офисных объектов без каких-либо ограничений.