- Закон предоставляет заемщикам, привлекшим ипотечные кредиты и попавшим в трудную жизненную ситуацию, право обратиться к кредитору с требованием об установлении «льготного периода» сроком до 6 месяцев, в рамках которого по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей по ипотечному кредиту.
К "трудной жизненной ситуации" относятся следующие обстоятельства:
- безработица (обязательная регистрация в органах службы занятости);
- группа инвалидности I или II группы;
- временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд;
-снижение среднемесячного дохода на 30% и более, при том что размер среднемесячных выплат составляет 50% от дохода заемщика;
- увеличение количества иждивенцев у заемщика.
Граждане, которые воспользовались правом на «ипотечные каникулы», освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц при получении ими материальной выгоды в связи с экономией на процентах в ходе "ипотечных каникул". Напомню, что "ипотечными каникулами" можно воспользоваться только один раз в период кредита, также жилье, на которое взят кредит, должно быть единственным.
Нововведение распространяется на кредиты, договоры по которым были заключены ранее, так и на кредиты, которые граждане взяли после вступления в законную силу новых положений, - прокомментировал один из важных социально-экономических законов весенней сессии депутат Государственной Думы Александр Брыксин.