В Земельном кодексе может появиться новая статья об освоении и использовании земельных участков из состава земель населенных пунктов, включая садовые и огородные земельные участки
-Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, - напомнил член Комитета СФ по экономической политике Александр Брыксин.
Вместе с тем срок, в течение которого правообладатель земельного участка должен начать использовать земельный участок, а также признаки, на основании которых можно сделать вывод о неиспользовании такого земельного участка в течение определенного периода, для земельных участков, которые должны вовлекаться в хозяйственный оборот законодательством Российской Федерации не установлены (в настоящее время такие признаки установлены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения).
В целях восполнения этого правового пробела планируется:
уточнить обязанность своевременно приступать к использованию земельных участков во всех без исключения случаях;
установить срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов – не более трех лет, за исключением случая, если мероприятия по освоению земельного участка предусматриваются проектом рекультивации земель с иным сроком освоения.
- Согласно поправкам, освоением земельного участка должны заниматься физические или юридические лица – правообладатели земельного участка или лица, осуществляющие использование государственных или муниципальных земель без предоставления участка и установления сервитута. Участки из состава земель населенных пунктов, включая садовые и огородные, нужно будет использовать в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Признаки неиспользования земельных участков определит кабмин.
Поправки планируется ввести в действие с 1 марта 2025 года, распространив их на земельные участки из состава земель населенных пунктов и на все садовые и огородные земельные участки независимо от категории земель, - уточнил Александр Юрьевич.