Ранее сенаторы одобрили поправки в Гражданский кодекс Российской Федерации по нотариальному удостоверению договора дарения недвижимого имущества
Договор дарения недвижимого имущества между близкими родственниками – это естественная и довольно распространенная форма гражданско-правового и семейного взаимодействия.
Договоры дарения недвижимого имущества, по которым одаряемые не являются для дарителя близкими родственниками, являются маркером социального риска, т.к. на практике зачастую заключаются вследствие заблуждения со стороны дарителя относительно природы совершаемой им сделки, сопровождаются злоупотреблением правом со стороны одаряемых и содержат в себе признаки мнимой и притворной сделок, особенно когда на стороне дарителя выступают представители социально незащищенных слоев населения.
Упрощенный порядок регистрации договоров дарения через многофункциональные центры повышает риск заключения таких сделок. Нотариальное удостоверение договоров дарения, где даритель и одаряемый не состоят друг с другом в близком родстве, выступит формой социальной защиты имущественных прав граждан со стороны государства, так как нотариус разъясняет сторонам смысл и значение заключаемой сделки, проверяет, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон.
- Реализация Федерального закона будет способствовать усилению защиты имущественных прав граждан и позволит упрочить гражданский оборот недвижимого имущества. Таким образом, введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимого имущества будет препятствовать заключению сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, что в свою очередь приведет к снижению судебной нагрузки, - отметил представитель от законодательного органа государственной власти Курской области Александр Брыксин.