Представляемые в орган регистрации прав электронные образы документов, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, могут быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью не только уполномоченного должностного лица кредитной организации, но и кредитной организацией
ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены требования к порядку оформления электронных документов, электронных образов документов, предоставляемых для государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав.
В числе указанных требований для кредитных организаций определено то, что документы, изготовленные указанной организацией, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица кредитной организации. При этом подлинность и достоверность таких документов (в том числе содержащихся в них сведений) проверяется органом регистрации прав.
Основополагающим условием направления документов с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав в электронном виде является возможность их проверки на предмет достоверности, подлинности органами Росреестра с использованием государственных информационных систем, единой информационной системы нотариата.
Заверение же таких документов усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица кредитной организации выступает в качестве формального требования (не влекущего каких-либо юридических последствий) и дополнительной для органа регистрации прав обязанности по совершению учетно-регистрационных действий.
Для приведения в соответствие правовых норм и упрощения порядка оформления кредитными организациями электронных документов, одобрены изменения в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым в усиленной квалифицированной подписи, используемой кредитной организацией, для заверения электронных образов документов (необходимых для осуществления государственной регистрации прав) указывается наименование кредитной организации, от которой исходит электронный документ (без упоминания должностного лица).
Реализация закона позволит сократить кредитным организациям расходы, связанные с оформлением электронных документов, а также обеспечит сокращение сроков государственной регистрации прав на объекты недвижимости, впоследствии своевременному получению услуг гражданами и организациями по регистрации прав на объекты недвижимости», - отметил член Комитета СФ по экономической политике Александр Брыксин.